Tél : 06 14 46 06 62 E-mail: maria.aiach@gmail.com
Mes services :
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Conception et réalisation de votre projet de rénovation d'appartement clé en main.
Accompagnement dans toutes les étapes du projet : définition du plan idéal d’aménagement, conception détaillée, choix des matériaux, éclairage, dessin des placards sur mesure, consultation des entreprises et direction des travaux.
Mon accompagnement varie de conseils avisés et pratiques à une livraison complète de chantier de rénovation de logement selon les cas. Connaissant les tarifs justes des artisans, je négocie facilement les devis selon les interventions en vous permettant de réaliser des économies importantes.
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Je me présente.
Je travaille comme architecte depuis 2001 en agence d'architecture. Principalement sur la conception de logements neufs, du permis de construire aux plans d'exécution.
Parallèlement, j'ai rénové une quinzaine d'appartements, tout en étant salariée en agence.
C'est très facile pour moi: j'aime le chantier, l'échange avec les artisans et les clients. Je suis organisée, rapide, réactive, rigoureuse et à l'écoute des différents intervenants.
Depuis fin 2020, j'ai décidé de me mettre à mon compte.
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Travaillant avec les mêmes artisans professionnels et de confiance, je pratique des prix raisonnables et m'assure que les délais soient tenus.
dernières RÉALISATIONS :
Rénovation énergétique de qualité, chaque cm² est exploité, optimisation du plan de l'appartement.
Rénovation partiel d'un petit 2 pièces au dernier étage sous les combles. Isolation intérieure des murs et rénovation énergétique en vue d'une location selon les normes en vigueur. L'appartement est devenu confortable : ni trop chaud en été, ni trop froid en hiver. Avec un minimum de perte de surface en gagnant en confort et en bien-être.
AVANT ET APRÈS TRAVAUX
rue Heyrault
92012 Boulogne
62 m² , rénovation totale d'un appartement de 3 pièces, création d'une cuisine ouverte sur double séjour
AVANT ET APRÈS TRAVAUX
rue OUDINOT
75007 pARIS
rue MONTEVIDEO
75116 pARIS
place cherioux
75015 Paris
rue matrat, 92130
issy les moulineaux
rue bausset
paris 75015
Transformation d'un 3 pièces en 2 pièces + cabinet médical
martinique
fort de france 97200
Optimisation d'un plan d'un appartement de 3 pièces. La salle de bains, cusine et chambre deviennent plus confortable, plus pratique et surtout accessibles pour les longues années de retraite.
Rénovation et transformation d'un appartement de 4 pièces en 5 pièces, en vu d'une colocation de 4 personnes.
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AVANT ET APRÈS TRAVAUX
Rénovation d'un studio au dernier étage : cuisine, salle de bains et nouvelles fenêtres.
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AVANT ET APRÈS TRAVAUX
RENFORCEMENT DES SOLIVES
Rénovation totale d'un 2 pièces au rez-de-chaussée suite à un gros dégat des eaux.
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Rénovation totale d'un studio près du jardin Luxembourg.
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AVANT ET APRÈS TRAVAUX
Remplacement partiel des solives et isolation du plancher suite à un dégât des eaux dans un 2 pièces.
Renovation totale d'un studio : optimisation de l'espace et rénovation thermique.
Rénovation partielle d'une studette de 13m²
avec une terrasse de 10m² vue sur les toits de Paris.
Rénovation complète d'un 3 pièces.
Rénovation totale d'un 4-5 pièces : changement de toutes les fenêtres, nouvelles salle de bains et salle d'eau, cuisine, création de toilette séparée. Réalisation d'une porte coulissante en métal sur mesure ; découpée au laser.
Rénovation et optimisation de l'espace d'un
3 pièces pour une famille de 4 personnes.
Rénovation d'un 3 pièces en vue de la vente de l'appartement.
Rénovation partielle d'un
2 pièces en vue d'une location.
Quelques projets de mon travail en agence architecture pendant 20 ans.
Paris 75015
rue Lacretelle
50m²
2021
Chantier : 3 mois et demi
Rénovation totale de l'appartement : remplacements des menuiseries en dépose totale, pas en rénovation. Les fenêtres sont en bois au double séjour et chambres, en PVC dans les pièces humides: salle de bains et cuisine. On pose un isolant intérieur côté cour sur chaque mur pour éviter le pont thermique entre les nouvelles fenêtres et le mur existant. Dès cet instant il fait déjà bon dans l'appartement, alors que nous sommes fin novembre et nous n'avons pas encore mis en marche le chauffage.
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Le réseau d'électricité est refait à neuf : pas de goulotte en plastique. Le réseau principale est distribué en faux-plafond dans l'entrée et la cuisine, puis dans les plinthes électriques en MDF, peint en blanc, pour l'intégrer et rester discret.
On coule une nouvelle chape pour le sol de la cuisine et de la salle de bains et on refait à neuf le carrelage au sol et la faïence au mur.
On garde la baignoire en fonte qui est en bon état. Tout le réseau de plomberie est refait à neuf pour ne pas avoir le moindre souci pendant au moins les 20 ans à venir. Installation d'un chauffe-eau électrique neuf.
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En entrant nous arrivons directement dans un espace spacieux et lumineux, la lumière naturelle est privilégiée dès l'entrée.
Création d'une cuisine lumineuse, fonctionnelle et bien agencée.
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J'interviens auprès du syndic, et prise de contact, rdv avec le chauffagiste de l'immeuble pour la création de deux radiateurs, la réparation d'une fuite sur le réseau de chauffage et la pose d'une sèche-serviette dans la salle de bains. Puis prise de rdv pour changer la colonne de descente de la salle de bains qui fuit avec le plombier du syndic.
Je contacte et je prends les rdv avec Gaz de France et ERDF, pour supprimer le compteur de gaz et organiser l'installation de Linky.
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Les menuiseries seront livrées par une échelle électrique sur la façade principale jusqu'au 5ème étage : on n'abîme pas l'ascenseur, ni l'escalier. Les gravats sont évacués par la même nacelle, pour faciliter le travail et de ne pas avoir la moindre poussière dans les parties communes.
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L'appartement est loué à la première visite.