
Tél : 06 14 46 06 62 E-mail: maria.aiach@gmail.com

Mes services :
Conception et réalisation de votre projet de rénovation d'appartement clé en main.
Accompagnement dans toutes les étapes du projet : définition du plan idéal d’aménagement, conception détaillée, choix des matériaux, éclairage, dessin des placards sur mesure, consultation des entreprises et direction des travaux.
Mon accompagnement varie de conseils avisés et pratiques à une livraison complète de chantier de rénovation de logement selon les cas. Connaissant les tarifs justes des artisans, je négocie facilement les devis selon les interventions en vous permettant de réaliser des économies importantes.
Je me présente.
Je travaille comme architecte depuis 2001 en agence d'architecture. Principalement sur la conception de logements neufs, du permis de construire aux plans d'exécution.
Parallèlement, j'ai rénové une quinzaine d'appartements, tout en étant salariée en agence.
C'est très facile pour moi: j'aime le chantier, l'échange avec les artisans et les clients. Je suis organisée, rapide, réactive, rigoureuse et à l'écoute des différents intervenants.
Depuis fin 2020, j'ai décidé de me mettre à mon compte.
Travaillant avec les mêmes artisans professionnels et de confiance, je pratique des prix raisonnables et m'assure que les délais soient tenus.
dernières RÉALISATIONS :
Rénovation énergétique de qualité, chaque cm² est exploité, optimisation du plan de l'appartement.
Rénovation partiel d'un petit 2 pièces au dernier étage sous les combles. Isolation intérieure des murs et rénovation énergétique en vue d'une location selon les normes en vigueur. L'appartement est devenu confortable : ni trop chaud en été, ni trop froid en hiver. Avec un minimum de perte de surface en gagnant en confort et en bien-être.
AVANT ET APRÈS TRAVAUX
rue Heyrault
92012 Boulogne
62 m² , rénovation totale d'un appartement de 3 pièces, création d'une cuisine ouverte sur double séjour
AVANT ET APRÈS TRAVAUX




rue OUDINOT
75007 pARIS
rue MONTEVIDEO
75116 pARIS
place cherioux
75015 Paris
rue matrat, 92130
issy les moulineaux
rue bausset
paris 75015
Transformation d'un 3 pièces en 2 pièces + cabinet médical


martinique
fort de france 97200
Optimisation d'un plan d'un appartement de 3 pièces. La salle de bains, cusine et chambre deviennent plus confortable, plus pratique et surtout accessibles pour les longues années de retraite.
Rénovation et transformation d'un appartement de 4 pièces en 5 pièces, en vu d'une colocation de 4 personnes.
AVANT ET APRÈS TRAVAUX

Rénovation d'un studio au dernier étage : cuisine, salle de bains et nouvelles fenêtres.
AVANT ET APRÈS TRAVAUX

RENFORCEMENT DES SOLIVES
Rénovation totale d'un 2 pièces au rez-de-chaussée suite à un gros dégat des eaux.

Rénovation totale d'un studio près du jardin Luxembourg.








AVANT ET APRÈS TRAVAUX



Remplacement partiel des solives et isolation du plancher suite à un dégât des eaux dans un 2 pièces.
Renovation totale d'un studio : optimisation de l'espace et rénovation thermique.
Rénovation partielle d'une studette de 13m²
avec une terrasse de 10m² vue sur les toits de Paris.
Rénovation complète d'un 3 pièces.
Rénovation totale d'un 4-5 pièces : changement de toutes les fenêtres, nouvelles salle de bains et salle d'eau, cuisine, création de toilette séparée. Réalisation d'une porte coulissante en métal sur mesure ; découpée au laser.
Rénovation et optimisation de l'espace d'un
3 pièces pour une famille de 4 personnes.
Rénovation d'un 3 pièces en vue de la vente de l'appartement.
Rénovation partielle d'un
2 pièces en vue d'une location.
Quelques projets de mon travail en agence architecture pendant 20 ans.

COUR INTÉRIEURE PRIVATIVE : avenue du Maine, 75014 Paris
100m²
Spacieuse, lumineuse et secrète, suffisamment grande poury créer plusieurs recoins de différents thèmes.






LES BACS DE PLANTE EXTÉRIEUR: pour animer et apporter un jeux de volume intéressant, il est possible de jouer avec des bacs de fleurs de différents tailles et de hauteurs qui vont longer en forme de L les pignons.
Si on crée un recoin en délimitant l'espace avec les bacs: il faut les approcher des uns aux autres pour faciliter l'arrosage automatique.
En installant les bacs sur des roulettes, on peut les changer de place facilement par la suite. Il existe des jolis bacs en bois, qui sont durables dans le temps. On peut les trouver avec des prix vraiment raisonnables et d'y installer des roulettes solides nous même.
Les grands bacs profonds permettent aux plantes d'avoir suffisamment de terre et donc de nourriture pour s'épanouir.
Plus un pot est grand plus la plante peut grandir.
La taille d'un arbre dépend de la taille du pot.
Dans cette cour, 50-70 cm devrait suffire pour animer et égailler le salon extérieur.
Si les bacs sont installés tout au long du mur, ça va faciliter L'ARROSAGE AUTOMATIQUE, qui peut être caché dans une corniche métallique tout au long; derrière les bacs de fleurs.
Les accessoires extérieurs doivent être installées de tel façon qu'on puissent les changer de place. Pour pouvoir modifier l'espace facilement plus tard.
Je propose une installation sobre, flexible et peu visible en CABLE D'ACIER inoxydable tendu pour faire grimper les plantes qui vont animer les pignons. Pour ne pas faire des trous partout dans ces façades aveugles, il faut installer des barres avec 2 fixations simples et tendres les rangées de fils à ce support. Si on veut changer de place les fils verticales, il suffit de détacher les quelques fils, coucher délicatement les plantes et les re-fixer l'ensemble plus loin.
LES FLEURS annuelles ou vivaces peuvent être plantées au pied des autres plantes haut ou grimpants du bac: elles vont apporter beaucoup de couleur et de la joie tout au long de l'année et garde l'humidité de la surface de la terre. Certains demandent un peu de l'entretien et d'autre sont très faciles. Mais ça permet d'apprendre et tester des fleurs différentes régulièrement et varier la décoration extérieur au fur à mesure des années. Au marché, on trouve au printemps des fleurs annuelles superbes à des petits prix entre 1 et 3€. Ou 5 € les 10 par exemple.
LES PLANTES GRIMPANTES, comme la clématite ou les rosiers sont des plantes vivaces. Elles donnent des fleurs magnifiques. Il existent plein de couleurs différentes et sont facile d'entretien.
LES ARBRES ET ARBUSTES FLEURIS donnent et varient les couleurs et l'ambiance générale de la cour intérieure tout au long des saisons.
L'ÉCLAIRAGE EXTÉRIEURE avec quelques autres point lumineux va rendre l'espace plus chaleureuse et plus attirante.
LA DÉCO EXTÉRIEURE: un coin de salon extérieur, des sculptures en métal et en céramique, un coin de cocon pour les enfants, un grand miroir au fond du jardin extérieur pour doubler le volume.



croquis du projet avec peu de travaux:


idées de déco extérieures :







quelques idées pour les fleurs annuelles, grimpantes ou vivaces :

















des arbres et arbustes fleuries ou des feuilles de couleur exceptionnelle:









